I 1988 fyldte Saul og Gayfryd Steinberg Metropolitan Museum's Temple of Dendur for at fejre brylluppet af Mr. Steinbergs datter, Laura, med Loews afkom Jonathan Tisch. Affæren, som indeholdt et brasiliansk band på pæle og sneslynge, der løftede hundredtusindvis af fjer op i luften, gav dem 3 millioner dollars.

Det var dengang. Sidste oktober, da Laura Steinberg Tisch giftede sig igen, blev bruden og gommen, den 42-årige plastikkirurg Stafford Roy Broumand, fejret på en Hamptons-vingård nær Steinbergs' strandhus i Quogue.

I mellem de to ceremonier havde Saul Steinbergs firma, Reliance Group Holdings, set sine pengekasser decimeret, og hr. Steinberg lossede alt undtagen strandhuset, som har væltet sig på markedet for 9,5 millioner dollars siden sommeren 2000.

Familien Steinberg solgte deres Park Avenue co-op i 2000 for rekordhøje $37 millioner, 61 af deres Old Master-malerier for $50 millioner, og mange af deres møbler på en Sotheby's-auktion, der rejste $12 millioner.

Så hvor går en millionær-gået-bust hen derfra? I marts underskrev hr. Steinberg en kontrakt om at købe et ydmygt hus til $5,6 millioner på 46 East 73rd Street, mellem Park og Madison Avenue, ifølge en ejendomskilde med oplysninger om handlen.

Det kan være et meget rart sted, hvis de lægger noget arbejde i det, sagde en mægler af den 20 fod brede, fem etager høje bygning. Det diskrete hus har sydlige eksponeringer, udendørs rum, otte soveværelser, en elevator og flere pejse.

Efter at have solgt deres triplex på 780 Park Avenue checkede Steinbergs ind i en treværelses lejlighed i Helmsley Carlton House på Madison Avenue nær 61st Street. De brugte meget af sidste år på at lede efter et rækkehus på Manhattans Upper East Side med Kathy Steinberg, en mægler hos Edward Lee Cave, som er hr. Steinbergs svigerinde. Judith Thorn fra Ashforth Warburg repræsenterede sælgeren, Miami-galleriejeren Donald Rubell, som købte huset tilbage i 1978. Ingen af ​​mæglerne ringede tilbage og bad om kommentarer, men kilder sagde, at parret betalte tæt på udbudsprisen.

Baseret på reaktionerne fra flere ejendomsobservatører kan nyheden om Steinbergs nye udgravninger meget vel blive mødt med chok. Det trænger til totalrenovering, snusede en mægler, der havde set parrets nye hus.

Det må være en anden Steinberg, sagde en anden.

Upper West Side

771 West End Avenue Tre-sengs, tre-bad, 2.100 kvadratmeter co-op. Spørger: 1,15 millioner dollars. Salg: 1,16 millioner dollars. Afgifter: $1.100; 48 procent fradragsberettiget. Tid på markedet: to en halv uge. KITSCH OPRYDNING En gammel dame havde boet der for evigt, og der blev ikke gjort noget ved lejligheden i mindst 30 år, sagde Jason Tames, en mægler med Insignia Douglas Elliman. Ifølge Mr. Tames var køkkenet mindst 60 år gammelt, de tre badeværelser var endnu ældre, og gulvene skulle laves helt om. Find ud: Det er præcis sådan, køberne - et par med en baby på vej, som havde været på lejlighedsjagt i omkring et år, kunne lide det. De elskede vraget, sagde hr. Tames. De ville gerne kunne starte på en frisk. Mr. Tames sagde, at de planlægger at flytte rundt på en masse vægge og fuldstændig omkonfigurere lejligheden.

Upper East Side

140 East 81st Street To-sengs, halvandet bad, 1.150 kvadratfod andelsforening. Spørger: $749.000. Sælges: $675.000. Afgifter: $1.101; 55 procent fradragsberettiget. Tid på markedet: syv uger. RABATTER ALLE RUNDT I et tilfælde af dårlig timing gik denne to-værelses lejlighed mellem Park og Lexington Avenue på markedet for 825.000 USD den 7. september. På fire dage fandt mæglerne Jesse Temple og George Nicholson fra Gumley Haft Kleier en meget interesseret køber som ønskede en anden gennemgang af stedet den 11. september. Den aftale blev aflyst, den interesserede køber havde ændret mening, og de næste tre uger var der ingen interesse for lejligheden. I de hektiske dage, der fulgte, forhandlede sælgeren en betydelig rabat på prisen på en lejlighed, han var i kontrakt om at købe på 715 Park Avenue, og sænkede prisen på denne lejlighed med $76.000. Da en kvinde fra Hamptons gav sælgeren et lavt tilbud - 74.000 $ mindre end den allerede nedsatte pris - besluttede han at tage imod det. Det var ikke, hvad vi forventede, sagde Mr. Temple om den endelige pris. Men det var alligevel en lille prisstigning fra det sidste salg af en lejlighed i samme linje i bygningen, som skete i 2001. Salget var endeligt sidst i februar.

200 East 61st Street To-sengs, to-bad, 2.348 kvadratmeter lejlighed og 650 kvadratmeter studie. Spørger: 2,45 millioner dollars. Salg: 2,2 millioner dollars. Priser: $950. Skatter: $1.860.

Tid på markedet: tre måneder. FINICKY KØBER TAGER PAR EJERLIGHEDER OG EN LEJER Ingen hast, sagde en lejlighedskøber til sin mægler. Desværre var det omtrent så specifik, som hun kunne være, hvad hun ledte efter. I sin årelange jagt på et nyt hjem spændte rækken af ​​bestemmelser, hun udstedte, fra fabelagtig udsigt og udendørs plads til et sted med masser af restauranter inden for gåafstand. Vi kiggede overalt fra East End Avenue til Lincoln Center til Sutton Place, sagde mægler Phyllis Stock fra Charles H. Greenthal & Co. Hun slog sig endelig ned på en lejlighed med to soveværelser med to balkoner. Ifølge fru Stock var den kræsne køber glad for, at studiet ved siden af ​​også var til salg af de samme sælgere, og hun tog det - og dets lejer - også. Vi fik alt, hvad hun ønskede, plus noget, vi aldrig selv tænkte over, sagde hun.

Chelsea

148 West 23rd Street To-sengs, to og et halvt bad, 1.500 kvadratfod andelsforening. Spørger: $795.000. Sælges: $765.000. Afgifter: $2.525; 65 procent fradragsberettiget. Tid på markedet: 11 uger. HVOR LAVT KAN DE GÅ? Hvilken forskel gør $5.000. Denne penthouse, med en 300 kvadratmeter stor terrasse, brændeovn, hjemmekontor og køkken med vinduer i en dørmandsbygning fra førkrigstiden lige ved Seventh Avenue, kom på markedet til en pris på 800.000 $, men fik overhovedet ingen handling. Efter et par måneder skiftede sælgerne deres mægler og hyrede Alex Nicholas og Gabriella Winter fra Corcoran Group, som prompte sænkede prisen med $5.000. Inden for et par uger kiggede et par, der var blevet skræmt af 800.000 dollars prismærker, og besluttede at tilbyde 765.000 dollars. Tilsyneladende var sælgerne villige til at sænke deres forventninger endnu mere.