En gengivelse af det mulige rækkehus.
I de forløbne år råbte diplomater, filmstjerner og creme de la crème i New York-samfundet om at komme ind i River House - art deco-co-op'et på East River, der var så elite, så ophøjet, så raffineret, at det berømt forbød brugen af dets navn i alt reklamemateriale. Det indrømmede kun de mest stabile og mest pengestærke ansøgere, og afviste både filmstjerner og de unge socialites, blandt dem Diane Keaton og Gloria Vanderbilt.
Men i årene, siden den mest snoede af alle andelsforeninger først åbnede sine tæt bevogtede porte, har samfundet ændret sig. Der var Anden Verdenskrig, og så alle hippier og feminister og radikale aktivister fra 1960'erne og 70'erne, yuppie-pragten fra 1980'erne, internettets fremgang og i disse dage et ejendomsmarked påvirket af russiske milliardærers luner. Undervejs mistede River House sin plads på toppen af New York-samfundet. Slutpriserne på dets velindrettede lejligheder halter titusindvis af millioner dollars efter andre co-ops på højeste niveau, Beekman og Sutton steder er faldet i fremtræden, og det sociale register er nu en malerisk anakronisme, som kvinder, der bærer hatte og handsker, når de forlader huset.
En gengivelse af det store bibliotek.
Men nu forsøger co-op at slå sig tilbage i spillet med en uhyrlig $130 millioner rækkehuslejlighed skåret ud af den berømte River Club, klub-i-en-klub, der har fungeret siden River House åbnede i 1931 Og dette er ikke en ensom ulve-bevægelse designet af en mogul med pengetegn for øjne, men en plan udklækket af andelsbestyrelsen selv.
Rækkehuset/palæet/det tilknyttede slot ville omfatte 62.000 kvadratmeter, med at køber får rårum og arkitektoniske planer udarbejdet af Tony Ingrao , ifølge Wall Street Journal , som brød nyheden om børsnoteringen, holdt af Brown Harris Stevens-mæglerne Kyle Blackmon og John Burger. Den hidtil usete børsnotering, der kræver en hidtil uset $130 millioner, ville sætte prisrekorder, hvis den blev solgt. Og mens Mr. Blackmon og Mr. Burger er drømmeholdet, hvis der nogensinde var et – det var Mr. Blackmon, der formidlede salget til $88 millioner i Central Park West 15 og $70 millioner salget på Ritz Carlton; Mr. Burger er i mellemtiden maestro for Tony Upper East Side co-op salg - vi tvivler på, at det kan lade sig gøre.
En 82-fods pool ville åbne ud til haven.
Først og fremmest ville rækkehuset i fem etager være så stort, at det er svært at se, hvordan det rent faktisk ville fungere som et hjem ud over et trofæ – det største rækkehus i hele New York, i det mindste efter vores mål, er 45.000 kvadratmeter kompleks på East 72nd Street, der blev brostenset sammen ud af det gamle Lycée Français af Emiren af Qatar. De fleste andre baroniske boliger topper omkring 20.000 kvadratmeter. Og mens Journalen nævner muligheden for, at rummet bliver brugt som en ambassadørmission, men ambassader, selvom de er kendt for at bruge penge på fast ejendom, søger normalt ikke at få det største trofæ af dem alle.
Der eksisterer også det problem, at River House uden River Club overhovedet ikke er River House - tennisbanerne og swimmingpoolen og restauranten var en del af det, der gjorde det isolerede East River co-op til en attraktiv destination for eliter i første omgang. For ikke at nævne det faktum, at trofæjægere i disse dage normalt forventer en bred kompliment af bygningsfaciliteter. Og mens det foreslåede rækkehus ville være fyldt med dem, ville resten af andelsforeningen lide deres tab. (Advokaten og formanden for bestyrelsen i klubben med 900 medlemmer fortalte Journalen at klubben stadig var meget i diskussion med River House, fordi der var en bred erkendelse af, at klubben tilfører bygningen betydelig værdi.)
Men alle disse blegne i forhold til det største problem af alle - den slags person, hvis sådan en person overhovedet eksisterer, som er i stand til og villig til at betale $130 millioner, er sandsynligvis ikke den slags person, som River House ville indrømme . En russisk gødningsmogul i brutale skilsmisseforhandlinger med sin kone, en kasinokonge – det er mændene, der sætter ejendomsrekorder i New York. Co-op rekorden svæver stadig under $60 millioner af gode grunde: sociale akkreditiver stemmer sjældent overens med de dybeste lommer. Sidste gang Pierre penthouse, nu børsnoteret for 125 millioner dollars, var på markedet, afviste bestyrelsen efter sigende flere købere, der ikke var op til social snuff. Og selvom ejendomsmæglerens grand dame har slækket lidt på sine måder - man kan nu sige hendes navn i ejendomsannoncer - tvivler vi på, at bestyrelsen vil vedtage procedurer for optagelse af ejerlejligheder snart.