Det var lørdag den 6. maj, underligt varme 85 grader, og Noah Tepperberg, 24, og Jason Strauss, 26, medejere af den et år gamle Southampton natklub Conscience Point, forsøgte at bestemme, hvordan de skulle markere indgangen. til det seks-værelses hus på Noyack Street, de havde købt for 640.000 dollars fem dage tidligere.

Måske en skulptur? spurgte hr. Tepperberg, der var iført Helmut Lang khakis og Adidas slip-ons.

Eller en pige i bikini, foreslog hr. Strauss og vinkede rundt med sine blåtonede Oliver Peeples-solbriller.

stjernetegn for 10 juli

Ude ved poolen, boblebadet, de fremtidige tennis- og beachvolleybaner – da de to forsøgte at vække Russell Simmons på hans mobiltelefon – så det ud til, at på Memorial Day ville stedet leve op til sit kaldenavn som Noah og Jasons. Playboy Mansion.

Jeg er ret berømt for mine boblebadsfester, sagde hr. Strauss. Huset har 25 sovepladser, ligger omkring en kilometer fra Conscience Point og vil være proppet med berømte og knap lovlige klubgæster indtil Labor Day. Noterede potentielle gæster – MTVs Carson Daly og skuespillerinden Tara Reid – og venner som Nikki og Paris Hilton, Max LeRoy, Ivanka Trump, Sean Lennon og Shoshanna Lonstein får V.I.P. behandling i den fløjlsklædte klub, hvor en reservation til et bord og en flaske alkohol koster 300 dollars. Efter timer fortsætter festen tilbage ved huset. I juni vil der være rigtige live legekammerater til Conscience Points Playboy-fest.

For at undgå buzz kills har de to klubejere også lejet huset bag sig for 55.000 dollars og udvidet parkeringspladsen. Og det var ikke klart, om hr. Tepperberg lavede sjov, da han sagde, at de planlagde at installere et Budweiser-net, så volleyballen ikke ville forvilde sig ind i bufferen på 75 fod mellem hans hus og naboernes.

Sean (Puffy) Combs vil også være i gang igen som vært i tide til sommeren 2000. I april, efter at han betalte en bøde på 2.000 USD til byen East Hampton baseret på anklager om, at han havde 500 flere gæster end hans tilladelse tillod kl. en fjerde juli-fest sidste år underskrev den 30-årige Mr. Combs en kontrakt om at købe et større hus på syv acres i Quogue for 3,9 millioner dollars.

Mr. Combs er på den øverste ende af tingene i år i den glorificerede sommerforstad, tidligere gemt til de etablerede og succesfulde. Nu er det en strand, der er klar til at blive overfaldet af de under-30-med-enorme-disponible-indkomster. To andre partiforkæmpere har også købt enorme huse. Michael Ault vil bygge et singlepartifællesskab, og det er der Virkelige verden –stilhuse i støbeskeen, hvor 22-årige D.J. Samantha Ronson og hendes venner er blevet inviteret til at komme og hænge ud. Dette er ikke deres fædres Hamptons.

Sidste år var huset lejet af Conscience Point-ejerne … som en lejr, sagde en stamgæst, der engang endte i poolen i sin kjole. Nå, lejr med champagne. Det var altid en fest. Mark Ronson (der styrter ned hos sine forældre i Bellport) fejrede sin 26-års fødselsdag i klubben, før han vendte tilbage til strandhuset kl. 6. Chris Barish, 27, der bor på sin fars Southampton-ejendom på Dune Road, og Peter Mortons søn, Harry, 19, som også bor hos sin far, kom ofte forbi for at spille basketball, skyde pool, tage en dukkert eller forspil med en burger eller øl, før han gik i klubben. Og Danielle Field, 21, datter af Interscope Records-grundlæggeren Ted Field, ville besøge, når hun ikke var på fars lejede ejendom. Kid Capri D.J.'d til hr. Tepperbergs fødselsdagsfest i huset sidste sommer; festen blev overværet af Q-Tip og Ivanka Trump, 18.

En regelmæssig Conscience Point husker Ralph Laurens søn David, 27, der klagede over, at han var nødt til at køre hele vejen tilbage fra klubben til sin fars palæ i Montauk. Han har en chauffør, der venter uden for klubben i en stor Explorer-type jammy, sagde hun. Hans søster Dylan på 25, som lige har startet et slikfirma, besøger også klubben.

I år kan Nikki Hilton og hendes søster Paris, 19, blive fast inventar. Sidste år måtte de klare sig med et værelse på et bed-and-breakfast, mens deres forældre turnerede i Europa. Men deres far, Rick Hilton, købte dem en hollandsk kolonigods på tre acres ud for Wickapogue Lane for 2,385 millioner dollars i oktober; renoveringen vil være afsluttet i slutningen af ​​måneden. Mr. Hilton sagde, at huset har et træningsrum, en vinkælder og en pool med vandfald. Jeg er sikker på, at vi skal holde en housewarming-fest, sagde han.

Men det holder ikke hans døtre hjemme om natten, nu hvor de er endnu tættere på Conscience Point-sommerhuset og et andet lige nede ad vejen. Vi har for mange venner til at underholde i Jasons fars Dune Road-hus i West Hampton, sagde Mr. Tepperberg om at afsætte en udbetaling på 116.000 USD. Du kan ikke være en promotor i Hamptons uden et hus i det væsentlige.

De identiske tvillingebrødre Neil og David Levenbook, 28, er enige. En internetadvokat og en headhunter om dagen, hhv. de arrangerer fester for Life in Manhattan og Conscience Point i Southampton. I februar købte de et hus nede på gaden fra Mr. Teppenberg og Mr. Strauss' hus for omkring 700.000 USD – efter at have lejet de sidste fire år i Southampton og Quogue. Det moderne træ med 5 soveværelser og 4 badeværelser har en pool, tennisbaner, boblebad og en basketballbane.

jeff broer

Brødrene, indfødte fra Long Island, som er uddannet fra Hofstra Law School, vil bruge deres nye hus på samme måde som klubejerne. Der er linjer i klubberne, og det handler om, hvem du kender. Vi kan gå vores folk ind, sagde Neil og hævdede at have så mange som 50 gæster på en travl weekendaften. De tilbyder modeller, unge virksomhedsledere, dot-commers og endda professionelle atleter et sted at bo til gengæld for, at de bliver fulde offentligt i klubberne.

Mr. Combs underholder både unge og gamle for fornøjelsens skyld. Ejendommen, han køber i Quogue, kaldet Winnecomac, har syv hektar græsplæner og anlagte formelle haver, som omfatter en liljebassin og en pergola. Den tre-etagers herregård bygget i 1907 har 10.000 kvadratmeter, otte soveværelser, otte badeværelser, 10 pejse, en personalefløj, en elevator, en vinkælder, en opvarmet garage med syv biler og et fireværelses gæstehus. East Hampton-huset på 1,6 hektar er ikke på markedet.

Så er der Storbritanniens Channel 4-version af MTV's Virkelige verden og Yahoo! Syngery Spa, som formodes at være et live internet-feed fra et 11.000 kvadratmeter stort vandmøllehus med spa, screeningsrum, basketballbaner og endda en gourmetkok. Samantha Ronson og fotograf Patrick McMullan, 40, som har optaget hændelser på Hamptons klubber i årevis, er blevet inviteret til Channel 4-huset. Jeg har aldrig sagt ja til at bo der, men jeg bliver der, sagde hr. McMullan, der er en fast tilhænger af at give afkald på husleje til fordel for gæst i huset. Jeg tror, ​​det bliver et slags hus med en flok groovy mennesker. Og jeg er ligesom en af ​​de groovy folk, der er inviteret.

Med sine 30 og 33 år er Eric von Brock og hans bror Gordon, medejere af Tavern-natklubben i Southampton og Lava Lounge på Manhattan, garvede Hamptons-festgivere og boligejere. De købte et hus i Watermill for fire år siden og vil nu ind i Southampton. Men i skærende kontrast til Mr. Tepperberg og Mr. Strauss bruger familien von Brocks deres ni-værelses hus på Deerfield Road med en pool, en jacuzzi og en volleyballbane til det, Eric kalder, en meget fredelig, dejlig komme væk fra Tavern … i det mindste om dagen er det fredeligt…. Det er mere et dvalested om dagen, sagde han. Vi prøver ikke at overbelaste det…. Da jeg ejede som 26-årig, var jeg mere til aktie-tinget – det var endnu ikke noget besvær.

Brødrene laver kampagner, der ligner dem, hr. Strauss og hr. Tepperberg, og selvom de er konkurrenter, gik de sammen om en storstilet nytårsaften. Men de trækker forskellige skarer. Sidste sommers gæsteliste løb fra Bijou Phillips til Oliver Stone.

Southampton er absolut, bestemt ved at blive Daytona Beach-y, sagde Michael Ault, der foretrækker det mere familieorienterede Bridgehampton, men planlægger at leje sig ind i Southampton til sommeren. Det er lige ændret og er meget mindre attraktivt …. Vi kæmper alle sammen for at finde det næste sted.

Det kan til dels være hans egen skyld. For to år siden købte Mr. Ault, 35, og David Sarner, 36, ejere af Chaos natklub, fire acres i Sagaponock for omkring 1 million dollars for at bygge et underholdningskompleks. Mr. Ault kalder det planlagte lukkede kompleks, der vil omfatte flere huse, en pool, boblebade, sandsynligvis 12 soveværelser og en lille sø, som et sjovt fantasy-retræte.

Der er faktisk ikke bygget noget endnu på grunden, og mæglere i Hamptons var skeptiske over for planens udmøntning. Der er ingen måde, de får tilladelse til det! erklærede en Bridgehampton-mægler.

Vi har følt os tilbøjelige til at opgradere til det niveau, sagde hr. Ault, som i løbet af sommeren 1996 lejede et gammelt hus på Main Street i Southampton sammen med sine forretningspartnere Tony Theodore og Mr. Sarner for omkring .000 for at bruge et salgsfremmende værktøj til deres natklubben Spy Bar, en klub forbi sin storhedstid. Vi busede piger fra Elite og Wilhelmina og Ford [modelbureauer] ud til huset, og der var nogle morgener, hvor ejeren dukkede op med politiet og så 40 mennesker slå lejr i hele huset, sagde hr. Ault og udtrykte anger for tragiske skæbne for husejernes sølv og porcelæn.

hvad er stjernetegnet for den 16. juni

Lara Shriftman, 30, som er medejer af et PR-firma, sagde, at hun havde nok af de unge scenekunstnere i Southampton, men hun vil ikke tage afsted, fordi hun sagde, at hun ikke har tid til at køre længere fra Manhattan.

Det er så mærkeligt, sagde Lizzie Grubman, 29, der driver et PR-firma med Peggy Siegel om Daytona-fikationen af ​​Southampton. Jeg føler mig så gammel.

Fru Grubman holder det ud i Southampton denne sommer, men ikke hendes ekskæreste, Andrew Sasson, 30, som ejer Jet East og et stykke af Conscience Point. De plejede begge at tilbringe somre hjemme hos fru Grubmans far, underholdningsadvokat, Allen Grubman. Mr. Sasson købte et hus på Sag Harbor Road i Bridgehampton for 875.000 dollars den 1. maj, men han har endda overvejet at bringe en af ​​dørmændene fra en af ​​klubberne over for at holde unge fest-crawlere ude.

Hvor meget koster en elektrisk port? Hr. Sasson spurgte en mægler den 6. maj.

Indtil i år har mæglere bevidst forsøgt at holde unge lejere så langt mod vest som muligt – Southampton eller Quogue – og de har også nogle gange slået dem ud, når de sagde, at de ville købe.

Jeg tager dem ikke med til steder, hvor naboer vil være utilfredse, sagde mægler Elizabeth Clark fra Aguam Realty, der omtaler hr. Tepperberg og hr. Strauss som mine moguler. Hun sendte dem tilbage til Quogue sidste sommer og sagde, at de skulle vende tilbage til hendes Southampton-kontor, når de var ældre. Er vi gamle nok endnu? spurgte de i efteråret, da de besluttede at købe et hus. Mogulerne kiggede på 75 huse med tre mæglere, før de slog sig ned på et klassisk Middelhav. Alt syd for motorvejen ville ikke fungere, tilføjede fru Clark.

Mæglere og beboere har grund til at glæde sig over, at de unge boltrer sig på eget ansvar. Stuart Epstein, ejer af Devlin-McNiff Realty, mindede om et dæk af et hus i Sagaponock, der kollapsede sidste sommer under vægten af ​​natte-snakkere. Huset på 359 Parsonhee Lane med fire soveværelser og en opvarmet pool, som tilhørte en galleriejer, blev i år solgt for 1,3 millioner dollars til en bygmester, der købte huset og det der støder op til det for 1,2 millioner dollars.

Men mange penge overbeviser stadig folk om at leje ud til 30-årige. Phyllis Schlessel, en ejendomsmægler hos Dunemere and Associates, lejede et hus til 0.000 i Quogue med 11 soveværelser og en veranda rundt til Adam Cohen, 30, og hans kæreste, Jennifer Sultan, som solgte deres internetfirma, Live Online, i januar for 70 millioner dollars. Lejekontrakten indeholdt en bestemmelse – udtænkt af fru Schlessel – for punktkunderne om at opdele de 35.000 dollars omkostninger for ejeren til at installere en pool og et dæk til sommeren.

Der er folk, der bare ikke ved, hvad de skal gøre med [deres penge], sagde fru Schlessel.

Judi Desiderio, en mægler på Cook Pony Farm i Bridgehampton, kæmpede for at rive en 31-årig internetchef væk fra sit skrivebord længe nok til at vise ham ejendomme på op mod 3 millioner dollars. De brugte en dag på at lede, indtil de skulle tænde forlygter klokken 21.30. at se et hus. En købte en grund på Flying Point Road i Southampton for 500.000 dollars og en anden købte et hus til 1,8 millioner dollars i East Hampton.

23 okt stjernetegn

En leder af filmindustrien i begyndelsen af ​​30'erne, som ønskede at bruge mellem 40.000 og 50.000 dollars på en sommerudlejning, hyrede en chauffør til at fremskynde en check ud til Bridgehampton-udlejningsbureauet for at slå det, som hans mægler kaldte de konkurrerende Wall Street-tøser med at købe magt. Og han tabte stadig til et højere bud, men endte med at leje et hus til .000 i Bridgehampton North. Cook Pony Farm hentede chaufførens gebyr - i forventning om behandling med hvide handsker ville han bringe ham tilbage til køb næste sommer.

Men Hamptons-mæglere havde måske forventet, at endnu flere af de unge rige ville banke på deres døre. Dot-coms har ikke tid til at tage til Hamptons hver weekend, insisterede Jason McCabe Malacanis, 29, redaktør for Silicon Valley Reporter . Ideen om at bruge seks timer på at køre til Hamptons og tilbage og spilde al den tid er uacceptabel for den effektivitetsorienterede internetperson.

Den 6. maj, under frokost på Sag Harbor's B. Smith's restaurant, fortalte mægler Paige St. John fra Cook Pony Farm i Bridgehampton, 38, søster til Whitney Fairchild, en historie om at vise en last med fem 20-noget huse til sommerudlejning i April. Lejerne, inklusive en publicist, insisterede på, at penge ikke var noget formål, fordi en bankmand, der arbejder for George Soros, skrev checken til det hus, de havde valgt.

St. John tog gruppen med til udvikleren Jeff Collés hus, en selverklæret bygherre til stjernerne, på Town Line Road i Wainscott, som er på markedet for omkring 10 millioner dollars, men kan lejes for 350.000 dollars til sommeren. . Det er et føderalt hus med æbletræer, sagde fru St. John. Det er et voksent hus…. De ville faktisk gerne lege voksne. Selvom hun charmerede hr. Collé ved at vælte over et billede af sin gode ven Alec Baldwin, var der ingen måde, han ville give nøglerne til en sød ung publicist med store festideer.

Ifølge Mr. Tepperberg endte besætningen med at leje et hus i Water Mill ved siden af ​​Wilzig Slot, huset komplet med en biograf, som rapperen Jay-Z lejede sidste sommer for 30.000 dollars om ugen.

Der ser bestemt ud til at være et yngre publikum i Southampton, end der var for et par år siden, sagde Dan Rattiner, redaktør for Dans papirer , Hamptons' gratis ugeavis, som delvis krediterer den ombyggede og udvidede biograf sidste sommer for byens genoplivning.

Jeg tror, ​​at det, der er sket med folk i midten af ​​30'erne, er ved at blive succesfulde med internettet – det giver dem mulighed for at købe ind på dette marked på store niveauer, sagde Jason Binn, den 32-årige udgiver af Hamptons Magazine og South Beach Ocean Drive Magazine og søn af mangemillionæren Moreton Binn. Men, sagde han med henvisning til mangeårige beboere som Howard Gittis, George Soros, Ahmet Ertegun og Peter Morton, kerneinstitutionen her vil aldrig forsvinde.

horoskop 22 sept

I et tilfælde af rolleombytning, Marci Klein, 33, en co-producer af Saturday Night Live , underskrev en kontrakt om at købe et hus med udsigt over havet fra Beach Lane i Wainscott for 3,75 millioner dollars i marts. Hendes far har endnu ikke lejet et hus til denne sommer.

Også klubgængerne træder til. Jeg er en del af fællesskabet nu, sagde hr. Tepperberg. Jeg vil være til bestyrelsesmøder.

At eje et hus er som at [have] en baby, sagde hr. Strauss, der en nat sidste sommer overvejede at hoppe fra anden sal i sit hus i poolen, men blev overbevist af en ven om, at handlingen faktisk ville dræbe ham.

Jeg er selektiv med den begrundelse, at jeg ejer stedet.