Mægler kalder huset 'Mean'; Charlie Rose kan tage med
Gene Pressman, manden, der engang dikterede downtown-stil, har sandsynligvis været lidt mindre komfortabel andre steder, især siden han blev afsat som medformand for Barneys sidste år. I midten af september, en måned før Vanity Fair udnævnte ham til medvirkende redaktør, brugte Mr. Pressman 1,916 millioner dollars på et nyrenoveret byhus i West Village. Bygningen i føderal stil, som er placeret på 237 West 12th Street nær Greenwich Avenue, har tre soveværelser, tre pejse, men ingen baghave.
Mr. Pressman var blandt en skare af velkendte boligkøbere i den fjerne West Village i sensommeren og efteråret: Alene på Mr. Pressmans nye gade har skuespilleren Oliver Platt købt et hus, og talkshow-værten Charlie Rose overvejer at købe en penthouse.
Ifølge ejendomskilder begyndte hr. Pressman for alvor at lede efter et nyt sted i forsommeren. Han havde lejet en lejlighed på 367 Bleecker Street, en fem-etagers bygning nær Charles Street, ovenpå Pierre Deux, den chichi provencalske indretningsbutik. Før det boede han sammen med sin ekskone Bonnie Pressman i Larchmont, N.Y.
Måske frustreret over den kreative proces - alle de år med at forsøge at gøre Barneys fabelagtig og rentabel - Mr. Pressman var ikke interesseret i et sted, der havde brug for opmærksomhed. Han ledte efter færdigt, sagde Lydia Rosengarten, en mægler, der repræsenterede Mr. Pressman i en mislykket handel i juni sidste år, med henvisning til et hus, der var nyrenoveret.
Jeg viste ham et hus ved Greenwich Mews, sagde hun, på Greenwich Street i en klynge af nyrenoverede, nybyggede huse. Han kunne lide det, og han gav et kontant tilbud på det, men det var flere hundrede tusinde dollars under udbudsprisen. Mr. Pressman tilbød 1,7 millioner dollars, og ejendommen blev til sidst solgt for omkring 1,995 millioner dollars.
Den tidligere modechefs trick til 200.000 dollars under prisforlangende virkede dog på den lille bygning med tre soveværelser, han købte, og som havde været på markedet for 2,1 millioner dollars siden maj. En mægler bekendt med byhuset, som sidst blev solgt for 560.000 dollars i 1996, beskrev det som en restaureret bolig fra 1880'erne med en beplantet taghave, opdaterede køkkenmaskiner, tre pejse og centralt klimaanlæg. Første sal indeholder en marmorindgang, bibliotek og stue, der har adgang til et gårdhaveområde gennem franske døre. Anden sal indeholder to soveværelser og et fælles bad; master suite, som er stødt op af et tekøkken og vaskeri, er på tredje sal.
Det er et elendigt hus, hvilket betyder, at der ikke er nogen udendørs plads, sagde en mægler, der havde set ejendommen på West 12th Street, mens den var på markedet. Det er ikke et elskværdigt hus.
Lige da hr. Pressman var ved at afslutte sin byhusaftale, lavede skuespilleren Oliver Platt - der ydede en fantastisk præstation som koks-snorting-kampagneassistent i sidste års Bulworth - sin egen byhusaftale lige på den anden side af gaden, i samme blok, men tættere på West Fourth Street. Hans fire-etagers bygning, som var prissat til 2,675 millioner dollars, blev også undersøgt af skuespillerparret Heather Graham og Ed Burns. Mr. Platt købte huset for 2,625 millioner dollars i slutningen af august.
Det havde en masse gammeldags charme, men trængte til en masse renovering, sagde en mægler, der så hr. Platts ejendom. En anden mægler opsummerede stedet som at have brug for alt.
26. marts solskilt
Ifølge Mr. Platts publicist, Simon Halls, har skuespilleren en stadigt voksende familie, som i øjeblikket består af hans kone, Camille Platt, og tre små børn. Før han flyttede til West 12th Street, boede den 38-årige Mr. Platt - som Mr. Halls beskrev som en indfarvet New Yorker - i en East Village-lejlighed, han havde ejet i nogle år. I øjeblikket skyder han Ready to Rumble sammen med David Arquette på Manhattan.
I mellemtiden er Mr. Rose, der i årevis har boet i en lejelejlighed langt oppe i 500 Park Avenue nær 59th Street, i diskussioner om at købe en rækkelejlighed i Waywest-bygningen, 380 west 12th Street nær Hudson River. Ejendomskilder sagde, at Mr. Rose havde tilbudt 1,5 millioner dollars.
Det er ikke en penthouse, sagde hr. Rose. Der er noget over det. Han sagde, at tidsrammen for en aftale endnu ikke er fastlagt. Jeg har samtaler om en kontrakt, men det er mindre øjeblikkeligt. Han tilføjede, at det pågældende tal var lavere end 1,5 millioner dollars.
Mr. Rose bekræftede, at han for nylig havde forladt sin Park Avenue lejeplads til fordel for en anden på Upper East Side. Men det er nok kun midlertidigt. Jeg holder meget af downtown, sagde han, jeg går aldrig derned, som jeg ikke føler, wow, du ved, landsbyen. Det er et fællesskab; der er en masse energi der … Men jeg er ikke i nærheden af en beslutning – det er for fremtiden.
Mr. Pressman returnerede ikke opkald for at kommentere hans hus i landsbyen.
ØVRE VESTSIDE
311 West 97th Street
To-sengs, 1,5-bad, 1.400 kvadratmeter førkrigs co-op.
Spørger: 5.000. Sælges: 0.000.
Afgifter: 5,71; 58 procent fradragsberettiget.
Tid på markedet: et år.
DET Uhyggelige, URENOVATEREDE CO-OP, DER VAR PÅ MARKEDET I 365 DAGE For et år siden forsøgte ejerne af denne klassiske-seks lejlighed-en seks-værelses grundplan med to soveværelser selv at sælge den for 5.000. Til sidst bukkede de under for at hyre en mægler, som placerede lejligheden på sjette sal på markedet for 449.000 dollars. Alligevel kom og gik potentielle købere. Hvorfor? For i de godt 15 år, sælgerne havde boet der, havde de ikke lavet nogen renoveringer. Alle de forbløffende smukke detaljer fra førkrigstiden forblev, inklusive glaserede fliser på badeværelserne, et victoriansk barberskab, glasgejl og lister omkring vinduesrammerne, men det trængte desperat til en opdatering. Køkkenet havde for eksempel ingen diske, og bygningen, mellem West End Avenue og Riverside Drive, har ingen dørmand, ingen tagterrasse, ingen helseklub - bare et fælles legerum for børn, en lille elevator og et vaskerum. De første, der kom med et tilbud, trak sig tilbage; de var kommet forbi igen for at se stedet og blev skræmt af en drukkenbolt uden for bygningen. Så var der en anden aftale, som pludselig blev stødt, da en højere bydende dukkede op. Men det lykkedes heller ikke. Tingene gik endelig til kontraktfasen, og køberne blev endda interviewet af bestyrelsen, men igen opstod der (overraskende) komplikationer, og de blev afvist. I mellemtiden var tre andre lejligheder - alle renoverede - blevet solgt i denne bygning. Denne sommer kom et par fra Portland, Ore., - han er dokumentarfilmskaber, hun arbejder i nonprofit- og de købte lejligheden. Virkelig. De planlægger at renovere. Mægler: Wohlfarth & Associates (Kinnaird Fox Spector); Manhattan lejligheder (Yolanda Chang).
134 West 95th Street
To-sengs, et-bad, 1.000 kvadratmeter lejlighed.
16 juli horoskop
Spørger: 0.000. Sælges: 0.000.
Priser: 2. Skatter: 5.
Tid på markedet: 10 uger.
OGSÅ MÆGLERENS RESULTAT Denne brunstens-havelejlighed fra århundredeskiftet blev købt for blot seks måneder siden af ejendomsmægleren Barbara Good, som renoverede den og derefter satte den tilbage på markedet. Hun valgte en ejerlejlighed, fordi der på den måde ikke blev stillet spørgsmål. Til sidst fik hun et pænt overskud. Hun beskrev lejligheden, da hun købte den, som en losseplads. Efter at reparationsarbejdet var afsluttet i juni, havde hun en aftale næsten med det samme. Den enlige, selvstændige kvinde havde lejet sig ind, også på Vestsiden, men kunne ikke finde et sted at købe i sin prisklasse - ikke i 70'erne eller 80'erne, bestemt, hvor hun håbede at være. Så hun vovede sig lidt længere mod nord og fik dette sted. Det har en brændeovn, den have, hun ønskede sig (med et dæk), efterbehandlede trægulve og et opgraderet køkken med granitborde. Mægler: Halstead Property Company (Barbara Good).
stjernetegn for den 12. juni
VESTLANDSBY
1 Leroy Street
Fire-sengs, fire-bad, 2.762-kvadrat-fod lejlighed.
Spørger: .599.000. Sælges: .544.000.
Priser: 1. Skatter: 8.
Tid på markedet: 12 uger.
PAR KAN HOLDE EN HEL ETAGE MELLEM DEM Denne bygning, på hjørnet af gaderne Leroy og Bleecker, gik op for kun et par måneder siden, men alle dens seks enheder (lige fra omkring 0.000 til ,6 millioner) er solgt. Køberne af denne triplex, som indtager fjerde, femte og seks etage, er en bankmand og hans kone. Da de ingen børn har, har de hele den store plads (inklusive en privat tagterrasse) for sig selv. Tidligere havde de lejet en hems på Beach Street i TriBeCa. De så omkring 10 lejligheder, alle i centrum, før de fik fat i denne. Penthouse-lejligheden har egetræsgulve med brede planke, højhastigheds-internetadgang, store vinduer og ovenlys på øverste etage. Det nederste niveau har et soveværelse og badeværelse, og et soveværelse, der er stort nok til at passe til fire kingsize-senge. Den kalksten master badeværelse har en jacuzzi, dobbelt vask og bruser dampbad. På det midterste niveau er der et spisekøkken med smarte hvidevarer, herunder en .000 Garland komfur; plus en vaskemaskine-tørretumbler, en stue med pejs og et værelse, der kan være et arbejdsværelse eller en spisestue. Den øverste etage kan være et opholdsrum eller et andet soveværelse; der er også endnu en pejs og udgang til den private terrasse. Mægler: Douglas Elliman (Tamir Shemesh); Corcoran Group (Wendy Sarasohn, Katie Johnson).
CARROLL GARDEN
350 President Street
Enfamiliehus i tre etager.
Spørger: .350.000. Salg: 1,26 millioner dollars.
Tid på markedet: fire måneder.
BØRN, DETTE GRØNNE TING ER GRÆS For et årti siden købte sælgerne dette vrag af et hjem på en skelsættende blok i Carroll Gardens, Brooklyn, og genopbyggede det i det væsentlige og restaurerede nogle af dets detaljer fra århundredeskiftet. De installerede nyt VVS, elektricitet og gulve og rev garagen med fire biler ned for at bygge en garage med to biler med et vognhus ovenover. Selvom de havde til hensigt at færdiggøre vognhuset, gjorde de det aldrig, så de brugte det til opbevaring. Det, de endelig solgte, var et hjem i museumskvalitet med haver foran og bag, formel spisestue, færdig kælder, 13 fod højt til loftet i stueetagen, ovenlys og fem fungerende pejse (én pr. soveværelse og en hver i stueetagen). stue og spisestue), plus en kun til dekoration. Alt var blevet renoveret på en måde, hvor meget-det-koster, lige ned til dørhåndtag og mahogni-skabe køkken med Gagenot komfur, Thermidor ovn, Sub-Zero køleskab og ultraviolet-strålebeskyttede vinduer (ja, der er sådan noget). Der er også – få dette – et sikkerhedssystem udstyret med indbruds-, bevægelses-, brand- og kuliltedetektorer. Så hvorfor opgive sådan sikkerhed og pragt? Konen ønskede at flytte til Connecticut. Hun plejede at arbejde for The Wall Street Journal; han er bankmand. Køberne er et par med to børn, der solgte deres TriBeCa loft for at få en smagsprøve på livet i Brooklyn. Mægler: Corcoran Groups Brooklyn Landmark (Steven Gerber; Ann Doyle).