Manhattan socialites vil snart have endnu en fabelagtig adresse at skrabe ud af deres sorte bøger: Susan Burden, enke efter forretningsmanden, politikeren og Vanderbilt-arvingen Carter Burden, har sat sin statelige 11-værelses co-op på 1020 Fifth Avenue på markedet for 23,5 millioner dollars.

Lejligheden blev berømt ombygget i 1980'erne af elitedesign-darlingen Mark Hampton. Udsigten over Central Park hjalp bestemt, og det samme gjorde den storslåede 17 fod høje stue med mahognipaneler. Men det var Hampton touch, der gjorde stedet. Det er den smukkeste lejlighed, Mark Hampton nogensinde har lavet, smed socialite og Vanity Fair Society-skribent Nan Kempner, fru Burdens nære ven, til The Startracker. Jeg er ked af, at hun sælger den. Den er så smuk, men jeg tror, ​​den er lidt stor for hende …. Det var bare altid dejligt, og hun er en guddommelig kvinde.

Ud over sin praksis som familiepsykolog sidder fru Burden i bestyrelserne for Burden Center for the Aging og New Yorkers for Children, en organisation, der supplerer velfærdsydelser til bybørn. Fru Burdens mand, Carter Burden, som døde i 1996, var byrådsmedlem fra 1969 til 1978; den administrerende partner for William A.M. Burden & Company; og ejede også The Village Voice og New York Magazine. Mr. Burdens første kone, Amanda Burden, er den nye direktør for afdelingen for byplanlægning og formand for dets planlægningskommission.

Opkald til Susan Burden blev ikke returneret, og hendes mægler, Kathy Steinberg fra Edward Lee Cave Realty, afviste at kommentere.

Men hr. Hamptons datter, Alexa Hampton-Papageorgiou, som er præsident for Mark Hampton Inc., og som holdt sin forlovelsesfest i lejligheden, sang også lovprisningen.

Jeg har set meget, og det her er nok en af ​​de mest spektakulære lejligheder, jeg nogensinde har set i mit liv, sagde hun. Men på trods af al dens storhed – som der er masser af – er det ikke et af de steder, hvor man går ind og tænker: ’Jeg burde ikke sætte mig ned.’ Det er hyggeligt, selvom det er storslået.

Fru Burden og hendes afdøde mand købte lejligheden for 4,9 millioner dollars i 1990. Dens tre soveværelser, tre et halvt badeværelser, spisekøkken, formelle spisestue og herres arbejdsværelse/omklædningsværelse fylder hele 11. etage. Mange af dørene har frontoner, og søjler flankerer indgangen til lejlighedens dobbelthøje stue, som markedsføres (i en sjælden underdrivelse) som perfekt til par, der underholder. Ms. Hampton-Papageorgiou huskede at have deltaget i adskillige bryllupper, cocktailfester og formelle middage i lejligheden og sagde, at stuens enorme størrelse tillod smukt proportionerede sammenkomster.

stjernetegn den 22. april

Det var så stort, at flere grupper kunne blive spredt komfortabelt rundt i lokalet, fortalte hun til The Startracker. Derfor var min far så stolt af det projekt: Det var et perfekt eksempel på at arbejde sammen med to nære venner og få det rigtigt.

Da lejligheder i den berømte bygning med udsigt over parken er ekstremt sjældne, spredte nyheden om denne lejlighed, der kommer på markedet, sig hurtigt gennem luksusejendomskredse. Bygget i 1925 af Warren & Wetmore, de primære arkitekter af Grand Central Terminal, ligger 1020 Fifth på den anden side af gaden fra Metropolitan Museum of Art, og bygningen indeholder 13 luksuslejligheder.

Duplex maisonette-lejligheden på første sal i 1020 Fifth er også i øjeblikket på markedet for 5,8 millioner dollars. Dets mæglere hos Corcoran Group afviste at kommentere ejerne.

Seagrams arving sælger rækkehus for 27 millioner dollars.

Seagram-arvingen Matthew Bronfman gør sig klar til at flytte ud af sit andet hus om seks måneder. I februar, da tabloiderne summede om, at hans kone, Lisa Belzberg, havde en affære med Bill Clinton, skilte hr. Bronfman sig fra hende og flyttede fra deres hjem i Katonah, N.Y.. Nu kommer beskeden om, at hr. Bronfman stille og roligt har sat sit rækkehus på East 67th Street på markedet for 27 millioner dollars.

Mr. Bronfman, som er managing partner hos ACI Capital, vendte ikke tilbage gentagne opkald, og hans mægler, Deborah Grubman fra Alice F. Mason Ltd., afviste kommentarer. Mr. Bronfmans fem-etagers kalkstenspalæ, mellem Madison og Fifth Avenue, måler 25 fod på tværs og strækker sig 96 fod ind i blokken.

Hr. Bronfman købte huset i 1994 for 3 millioner dollars, og han hældte 19 millioner dollars ind i en komplet tarmrenovering, der blev afsluttet i 1996. Selvom disse renoveringer utvivlsomt tilføjede millioner til husets videresalgsværdi, blev de også påstået at have beskadiget hans nabos hus slemt. Bronfman en stadig verserende retssag på flere millioner dollars.

Stuart Shaw, en advokat, hvis hus deler væg med Mr. Bronfmans, fortalte The Startracker, at Mr. Bronfmans renoveringer destabiliserede hans trappe og sendte en strukturel stålbjælke gennem hans væg. Han forudsagde, at hans retssag mod hr. Bronfman ville tygge salget af hans hus.

Hvem ville købe en bygning med en åben retssag? sagde Mr. Shaw. Hvem ville købe en bygning, hvis bjælke jeg har ret til at skære ud - og deres bygning ville derfor blive kompromitteret og falde ned?

Jeg forsøger ikke at trække deres navn gennem mudderet, men jeg har ondt, fortsatte hr. Shaw. De er dejlige mennesker - men når det kommer til denne retssag, er de absolut utilnærmelige.

Mr. Shaw siger, at han forventer, at den civile sag vil blive behandlet inden for de næste ni måneder. Opkald til hr. Bronfmans advokat blev ikke besvaret.

Til trods for disse komplikationer mangler hr. Bronfmans hus nu lidt majestætisk.

Første sal i rækkehuset har en storslået entré i kalksten, et fuldt udstyret kokkekøkken og brede staldgulve. Etagen har også et alrum, uformel spisestue og glasindkapslet bagtrappe. Anden sal har sildebensgulve, buede døråbninger, en formel spisestue, en brændeovn og en Juliet balkon. Tredje sal har to soveværelser med et kombineret barnepigeværelse og legerum, to badeværelser og endnu en Juliet balkon. Soveværelset på fjerde sal har en pejs, påklædningsområde og dobbelthøjde fugleperspektiv-ahornpaneler sammen med en beplantet terrasse med en udendørs pejs. Femte sal har bibliotek, kontor og personalerum. Taget har solarium og beplantet taghave, mens kælderen byder på fitnessrum, personalerum og vinkælder.

Mr. Bronfman bor inden for 15 blokke fra resten af ​​den New York-baserede Bronfman-klan langs Fifth Avenue. Hans far, Seagrams medformand Edgar Bronfman - som også er præsident for World Jewish Congress - bor på 960 Fifth Avenue, nær 77th Street. Hans onkel, Seagrams medformand Charles Bronfman, købte en duplex penthouse af det skæmmede Sothebys hoved Alfred Taubman på 838 Fifth Avenue i 1999. Matthew Bronfmans bror, Edgar Bronfman Jr., ejer et rækkehus på East 64th Street.

carnegie bakke

1185 Park Avenue

Co-op med tre soveværelser, tre badeværelser.

Spørger: 4,5 millioner dollars. Salg: 4,2 millioner dollars.

Vedligeholdelse: .540; 33 procent fradragsberettiget.

Tid på markedet: seks måneder.

FAMILIEVENLIGT For 25 år siden tog ejendomsmægler Michele Kleier et kig på dette enorme ko-op med ni værelser, komplet med bibliotek og stuepigeværelse, på den etage 1185 Park Avenue og fortalte sine klienter, hvis du gør' Hvis jeg ikke køber denne lejlighed, ringer jeg aldrig til dig igen. De tog hendes råd og flyttede straks ind. Det var en af ​​fru Kleiers første aftaler. Et kvart århundrede senere, med deres to sønner alle voksne, disse tomme rede forældre - de er i begyndelsen af ​​50'erne; hun er psykiater, han er en kardiolog kaldet fru Kleier tilbage og fortalte hende, at det var tid til at finde mindre udgravninger. Bygningen er et levn fra Jazz Age New York. Bygget i 1929 og skrævende hele blokken mellem 93. og 94. gader, har det Park Avenues eneste tilbageværende drive-in gårdhave, og bygningens seks elevatorlobbyer betjener hver kun to lejligheder per etage, hvilket giver en intim stemning til den massive bygning. Sælgerne af denne cirka 3.700 kvadratmeter store lejlighed var så knyttet til deres hjem, at de insisterede på at interviewe eventuelle seriøse potentielle købere. De har dette følelsesmæssige bånd, og de ville sikre sig, at [de nye købere] ville elske lejligheden, sagde fru Kleier, præsident for Gumley Haft Kleier Inc. De fandt passende fakkelbærere i et par med tre små børn. Måske er det forskellen mellem Carnegie Hill og resten af ​​Park Avenue, men det var børnene, der forseglede aftalen. Køberne er i samme tilstand, som sælgerne var i for 25 år siden. Det er den næste generation, sagde fru Kleier.

sutton sted

419 East 57th Street

To-værelses, to-badeværelse co-op.

Spørger: 5.000. Sælges: 5.000.

Vedligeholdelse: .363; 50 procent fradragsberettiget.

Tid på markedet: en måned.

EN DEAL ON THE ROCKS Et par i slutningen af ​​40'erne var i gang med en sidste gennemgang af denne Sutton Place co-op, da de opdagede, at lejlighedens tidligere ejere havde forladt stedet i noget mindre end ny stand. Der hang en gammel seng, møbler var strøet ud, og køleskabet så rystende ud. Køberne satte stadig pris på Sutton Place co-op'ens 1.350 kvadratfod og enorme lys på dens 11. etage aborre, men rodet var næsten nok til at lægge handlen på is. Tingene var ved at blive ophedede ved lukningen mellem køberne og sælgernes advokater, sagde købers agent, Tania Arias, fra Corcoran Group. De var ret kede af det, og der var meget ballade. Men i stedet for at skændes hoppede fru Arias og sælgers agent i en taxa over til Sutton Place for at få hjælp fra bygningens handyman til at fjerne de fleste af de fornærmende personlige ejendele. Hun fyldte endda et glas op med knust is for at bevise, at køleskabet virkede. Jeg har gjort andre ting, men det er ret radikalt, sagde fru Arias. Uanset hvad der skal til for at tilfredsstille alle parter.

chelsea

136 West 22nd Street

Lejlighed med tre soveværelser, to et halvt badeværelse.

Spørger: 1,85 millioner dollars. Salg: 1,75 millioner dollars.

Priser: .079. Skatter: .917.

Tid på markedet: tre måneder.

MAX HEADROOM To 30-og-tredive advokater var klar til at købe et loft på syvende sal i denne Flatiron-lejlighedsbygning, da de gjorde en overraskende opdagelse: Deres loft var tre tommer lavere end en identisk lejlighed på femte sal. Advokaten tog deres advokatsans til at tage stilling til situationen og formodede, at ved at droppe to etager ville de ikke kun få tre tommer friplads, men de kunne også slå 0.000 af udbudsprisen. Og drop gjorde de. Det var lidt overraskende, sagde Insignia Douglas Elliman senior vicepræsident Linda Fenn, der markedsførte bygningen. De fleste mennesker ville gå efter et højere udsyn og bedre eksponeringer. Advokaternes hems på femte sal har 3.272 kvadratmeter, træbjælkelofter, synlige mursten og originale detaljer. Bygningen, mellem sjette og syvende avenue, går tilbage til 1907 og blev omdannet til otte loftslejligheder i år. Femte sals nye lejere byttede en Upper East Side co-op for deres nye udgravninger, og ifølge fru Fenn brugte de masser af tid på at undersøge deres nye kontrakter. De gennemgik alt personligt med en fintandskam, sagde fru Fenn. Heldigvis var jeg ikke involveret i den del af det.

ØVRE ØSTSIDE

Upper East Side Lycée sælger

alle igle ikke værd

Da Lycée Français de New York i august 2000 annoncerede, at det bragte alle seks af sine storslåede Upper East Side-rækkehuse - hvorigennem skolens klasser og administrative kontorer havde været spredt i årevis - på markedet, begyndte kampkampen for alvor.

Ingen blok af rækkehuse af den arkitektoniske import er nogensinde kommet på markedet i massevis, sagde Kirk Henckels, direktør for Stribling Private Brokerage. I de mellemliggende måneder har alle fra Band-Aid-arvingen Libbet Johnson til Emiren af ​​Qatar interesseret sig for bygningerne. Fra januar var tre af bygningerne - 3 og 5 East 95th Street og 12 East 73rd Street - gået i kontrakt.

Siden da købte Londons antikvitetshandler Carlton Hobbs 60 East 93rd Street den 5. juni for 10,6 millioner dollars. Hr. Hobbs, som er en af ​​Storbritanniens bedste antikvarier - og som angiveligt fungerer som designer for Madonna, Elton John og Mick Jagger - fortalte The Startracker gennem en talsmand, at han forventer, at 93rd Street-boligen bliver hans virksomheds hovedhjem . Det er overflødigt at sige, at vi er glade for at opfylde en langvarig drøm om at flytte til New York City, sagde Stefanie Rinza, Mr. Hobbs' administrerende direktør. Men da ejendommen i New York kræver omhyggelig restaurering og renovering, forventer vi ikke at flytte før marts 2004.

Hr. Hobbs' forretning vil fortsat være baseret i London, indtil renoveringen af ​​93rd Street-rækkehuset er færdig, og han planlægger at bevare en tilstedeværelse i London efter flytningen. Det 57 fod brede kalkstenspalæ på 93rd Street har fire etager plus en kælder og en 20 x 57 fod baghave. Den kendte arkitekt John Russell Pope byggede bygningen i 1931 for Virginian Graham Fair Vanderbilt, den tidligere hustru til jernbanemagnaten William Vanderbilt. Før Lycée overtog palæet, husede det den rumænske mission til FN. Af de seks ejendomme, vi markedsførte, lånte denne sig lettest til en restaurering til et enfamiliehus, sagde Sharon Baum fra Corcoran Group, som opførte huset sammen med Corcorans Carrie Chiang. For forretningen [Carlton Hobbs] er i, vil de gerne have, at den skal vise sig som et smukt storslået hjem. De ønskede tydeligvis ikke et kommercielt rum på tredje sal i Madison Avenue.

Hr. Hobbs skabte sig et navn i Storbritannien ved at sende legioner af plukkere eller antikke spejdere rundt i verden og betale dem flotte kommissioner for at hente udvalgte kunstværker og møbler. I 1996 beskrev Town & Country Monthly Mr. Hobbs som en usandsynlig cockney fyr ... der steg til toppen af ​​den internationale handel med svimlende, over-the-top stykker, perfekt målt efter smagen for uforskammet overdådighed i løbet af de vældige firsere. Palæet på 93rd Street ligner en Louis XV-stil hus privat i Versailles. Udvendigt er huset helt symmetrisk, bortset fra den buede døråbning, der er sat tilbage i højre side. Palæets hovedstruktur med tre bugter har en dybt forløbende kælder med buede, segmenterede åbninger. Palæets bibliotek har vægge, der udelukkende er lavet af marmor - en funktion, der sjældent eller aldrig findes i et byhus på Manhattan. En mægler, der besøgte ejendommen, sagde, at det føltes som et palads, hvor Askepot går efter bolden.

Efter at have siddet på sidelinjen i nogen tid, ser det ud til, at de andre bygninger i samlingen også flytter: Inden for de sidste to uger, har The Startracker erfaret, er to af de mest imponerende bygninger, 7 og 9 East 72nd Street, også forsvundet i kontrakt, selvom Corcoran-mæglere er mor på køberne.